Investir dans l'immobilier locatif
Comment investir dans l'immobilier locatif et se créer son patrimoine SE FORMER GRATUITEMENTNOTRE MISSION
Chaque investisseur immobilier à une situation et des objectifs différents. En partant de ces critères, nous vous apportons toute la connaissance nécessaire pour être autonome dans vos projets d’investissement immobilier. En démarrant du dossier de prêt jusqu’à la signature de vos premiers locataires, en passant par la recherche de la bonne affaire, vous saurez tout. Comme la théorie n’est rien sans la pratique, nous nous basons exclusivement sur notre expérience et celles des professionnels de chaque corps de métier dans l’immobilier. Vous êtes sur le point d’accéder à des années d’expérience et de recherche pour avoir le meilleur investissement immobilier locatif.
Comment investir dans l’immobilier locatif ?
Investir sans apport
L’investissement immobilier n’est pas réservé aux riches, bien au contraire. Même si vous avez un apport, nous vous recommandons de ne pas l’utiliser et de favoriser un prêt immobilier qui vous permettra des déductions d’impôts et un enrichissement progressif grâce aux banques et au remboursement de votre emprunt par vos locataires.
Acheter de l'immobilier pour louer
C’est la stratégie qui implique le moins de temps de gestion et la plus grande stabilité dans le temps. En achetant dans l’ancien pour ensuite le rénover, vous réalisez la plupart du temps une plus-value qui vous permettra d’augmenter vos loyers par rapport au prix du marché. Il existe beaucoup de stratégie immobilière, celle-ci est celle qui vous permettra de conserver du temps libre et de ne pas vous créer un second métier.
Ne pas payer d'impôts sur vos loyers
Nous vous montrerons comment payer moins d’impôt sur les revenus locatifs jusqu’à arriver à un taux très proche de zéro. Le but n’est pas de ne payer aucun impôt à vie mais, d’optimiser sa fiscalité immobilière en amont d’un achat. La plupart du temps, les investisseurs qui ne gagnent pas d’argent avec l’immobilier font l’erreur de s’intéresser à la fiscalité trop tard. Il est souvent délicat de rectifier ces erreurs et c’est aussi pour cela que nous apprenons à adopter les meilleures stratégies fiscales immobilières avant tout premier achat.
Est-il trop tard pour investir dans l’immobilier ?
Plus le temps passe, plus le prix moyen au mètre carré en France augmente globalement et pourtant, les taux d’intérêt sur les emprunts n’ont jamais étaient au plus bas historiquement. Cette opportunité reste temporaire et ceux qui la saisissent dans un horizon de 1 à 5 ans auront une retraite confortable et assurée par leurs locataires.
Théophile Eliet
sEntrepreneur et consultant qui a réalisé plusieurs millions d’euros de bénéfice en partant de rien. Ensuite devenu investisseur immobilier pour se créer un complément de revenu et se sécuriser financièrement ainsi que sa famille.
L’investissement devient alors pour lui une passion tandis qu’il se lance dans des marchés immobiliers à l’étranger qui connaissent une forte croissance.
Théophile met toute son expérience et ses relations pour vous aider à investir dans votre premier bien immobilier, sans aucune connaissance initiale.
L’entrepreneuriat et investissement deviennent alors deux passions qu’il partage au travers de livres, articles de blog, vidéos YouTube, conférences et formations vidéo à distance.
« L’immobilier à changé ma vie, laissez moi vous montrer comment changer la vôtre » – Théophile Eliet
Valorisation patrimoniale immobilière réalisée par une agence immobilière locale
Revenu annuel net après impôt et charges de gestion locative
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Taux rendement moyen net sur capital initial investi
Afin de vous protéger des erreurs de débutants et ne pas perdre d’argent ni de temps inutilement, nous mettons à votre disposition 4 vidéos de formation entièrement gratuites qui vous montrerons…
