Diverses raisons peuvent conduire à réaliser des investissements lorsque l’on a un but précis en tête. Par exemple, dans le but de s’assurer une retraite paisible et financièrement rentable, on peut penser à faire un investissement à partir d’un bien acquis, d’un héritage ou encore d’un capital important gagné. Investir une somme de 200 000 € ou moins (dans le cas présent) peut se faire de plusieurs manières possibles avec dans chaque cas, les avantages et les inconvénients qui y sont liés. Investir 200 000 €, aujourd’hui, peut s’avérer être rentable, mais lorsque vous faites un mauvais investissement vous aurez perdu tout votre argent, et ce en peu de temps.
Investir : une idée ?
Faire un investissement consiste à débourser aujourd’hui une importante somme dans le but d’obtenir un certain bénéfice dans le futur. Avant de passer à une décision relative à son investissement, il faut au préalable comparer les profits qu’on désire avoir avec les taux d’intérêt disponibles.
Placer 200 000 € (ou moins) à court terme
Placement sécurisé sans risque avec disposition du capital
Un placement d’argent à court terme suppose une échéance maximum de 2 ans. Il peut donc varier entre 3 mois et 2 ans et ne prend malheureusement pas en compte plusieurs options d’investissement.
Généralement, lorsqu’on veut placer de l’argent à court terme, c’est pour être sûr d’avoir cette somme disponible pour en disposer à tout moment. Épargner à court terme et en toute sécurité, 200000 € ou moins, avec la garantie d’en disposer à tout moment est possible avec les super livrets bancaires. Ils donnent comme avantage une bonne rémunération et n’ont pas de plafond.
Les super livrets sont des livrets bancaires non réglementés, mais qui disposent d’un taux de rémunération supérieur à la moyenne observée sur le marché. Plus encore, ces livrets proposent ou offrent régulièrement à l’ouverture des promotions. C’est cet état de choses qui confère à un placement à court terme de 200000 € sur un de ces livrets, un caractère sécurisé, mais également le rend très intéressant.
Par exemple, le livret Distingo (PSA Banque) est le meilleur livret actuel sur un an. Il offre une promotion sur un taux de 3,60 % sur une période de 3 mois et dans la limite de 75000 €. Il offre également une rémunération de 1,40 % qui se trouve être le meilleur taux standard actuel sur le marché.
Après calcul, on remarque donc qu’en plaçant 200000 € (ou moins) sur ce livret sur une période de 1 an, vous obtiendrez en intérêts bruts la somme de 3625 €. Un tel investissement peut donc s’avérer rentable pour vous, mais rappelons qu’il s’agit là d’un investissement à court terme.
Assurance vie : pas recommandé
La plupart des citoyens pensent que l’argent investi dans un contrat d’assurance vie est disponible et peut être récupéré par le souscripteur à tout moment, et ceci gratuitement. En réalité, lorsque vous souhaitez retirer votre argent, on vous demande de procéder à un rachat qui peut éventuellement être partiel ou total.
De plus, si vous investissez un montant de 200 000 € (ou moins) en assurance vie, sur le court terme, cet investissement est désavantageux. Pourquoi ? Dans un premier temps, les charges de fiscalité qui y sont liées pendant les quatre premières années ne sont pas du tout avantageuses. Cette fiscalité inclut 35 % de frais d’impôts et 15,5 % de frais sociaux. Dans un second temps, des frais de gestion à payer chaque année vous sont attribués. Cette situation ne sera pas rentable pour un investissement à court terme. D’où nous vous déconseillons un placement en assurance vie pour un investissement à court terme.
Le plan d’épargne logement : pas recommandé
Le plan d’épargne logement vous permet de bénéficier de 2 % de rémunération seulement après 2 ans de placement de votre argent. On conclut donc qu’à moins de deux ans, investir un capital de 200 000 € (ou moins) en plan d’épargne logement n’est pas réellement rentable. Pour un plan d’épargne logement, il faut, pour rentabiliser votre investissement, prévoir une plus longue durée, or sur un plus long terme, il existe des investissements bien meilleurs et plus profitables.
Placer 200 000 € (ou moins) à moyen terme
4 à 5 ans au maximum sont à considérer pour un investissement à moyen terme. Pour placer 200 000 € à moyen terme, nous allons précisément vous recommander 2 types de placement.
Placement de 200 000 € (ou moins) sur une période allant de 3 à 4 ans
Pour une période allant jusqu’à 4 ans, nous vous conseillons d’opter pour un investissement en épargne logement parce que, déjà, après deux de placement, vous bénéficiez des 2 % de rémunération proposée. Afin de mieux rentabiliser votre revenu, vous pouvez ne pas toucher à votre argent en le bloquant et mieux encore, pensez à verser une somme d’au moins 550 € chaque année pour rentabiliser votre profit.
Placement de 200 000 € (ou moins) entre 4 ans et 5 ans
Au bout de 4 ans déjà, les frais de fiscalité liés à l’assurance vie diminuent et tombent à 15 %. Toujours est-il qu’il faut rappeler que ce placement en assurance vie est sans risque, sécurisé. De plus, les assurances vie se trouvent être beaucoup plus rémunératrices que les investissements en épargne logement.
Placer 200 000 € à long terme
Des placements à court et à moyen terme, celui à long terme demeure sans aucun doute le plus rentable, pour un investisseur désirant placer 200 000 € (ou moins). En investissant à long terme, vous vous donnez assez de temps pour gagner et rentabiliser beaucoup plus tout en prenant des risques (parfois nécessaires) pour y arriver.
En investissant à long terme, en cas de baisse passagère, vous pouvez toujours vous refaire, remonter la pente, vous faire encore plus de bénéfices. Toutes nos comparaisons nous amènent ainsi à vous affirmer qu’un placement à long terme, est l’idéal pour rentabiliser de façon optimale votre investissement. Pour un investissement à long terme, nous pouvons vous conseiller 3 différentes manières d’y arriver.
Un investissement sans risque
Pour ce type d’investissement, nous supposons que vous auriez déjà deviné quel placement sera le plus rentable. Si vous pensiez « Assurance vie » alors vous avez tout bon. En effet, comme nous l’avons déjà dit, après un certain nombre d’années, les frais liés à la fiscalité tombent et vous permettent naturellement un meilleur revenu. Bien entendu, ces informations sont vérifiées pour un investissement en « Assurance vie » fait en euros.
Un investissement à risque ayant des limites
S’il existe un investissement sans risque, il est logique qu’il en existe également un de risqué. Néanmoins, ce risque est limité, car il serait plutôt excessivement dommage de perdre son argent alors qu’on désire juste investir pour faire plus de profits. C’est pourquoi nous vous proposons « l’assurance vie multi support » si vous n’avez pas froid aux yeux.
Ce type d’investissement mixe les placements comme l’assurance vie en euros et les placements bien plus offensifs qui peuvent quand même perdre de la valeur pendant une certaine période. Le service « comparatif assurance-vie » permet d’intégrer en profil équilibré l’assurance vie qui réunit un investissement non risqué et un investissement risqué en pourcentages équivalents.
Un investissement en bourse
Contrairement à ce qui peut être dit par rapport aux placements en bourse, ces derniers ne sont pas si risqués que ça. Il suffit de savoir s’y prendre, savoir quel placement choisir. Il est clair que vous perdrez votre investissement si vous faites mal votre choix et misez tout votre capital sur une entreprise qui mettra en fin de compte la clé sous la porte.
Retenez donc qu’en bourse, le temps joue toujours (enfin presque toujours), pour un investisseur. Investir donc une somme de 200 000 € ou moins (pas trop quand même), peut s’avérer vraiment intéressant. Par exemple, aucun frais de fiscalité (par rapport au plan d’épargne en actions) ne vous est imposé si vous n’en rachetez rien pendant au moins 5 ans.
Dans un second temps, le marché de la bourse connaît assez de cycles (ascendants, descendants) entre 5 et 10 ans. Le meilleur moyen de mettre toutes les chances de son côté est d’attendre le plus longtemps possible. L’idéal est une attente de 10 ans environ. Vous aurez beaucoup plus de chances de gagner que de perdre.
En définitive, s’il y a bien une chose à laquelle vous devez faire très attention c’est plutôt les frais que vous aurez à débourser pour la gestion des fonds que vous aurez placés. Cette gestion est assurée par un organisme que vous rémunérerez en fonction de votre placement. Faites donc attention à l’organisme auquel vous déciderez de confier la gestion de votre investissement sur le marché boursier.
Un investissement en immobilier
Vous avez aussi la possibilité d’investir dans l’immobilier que vous pouvez d’ailleurs utiliser plus tard à des fins de rentabilité. En France, vous pouvez acquérir, pour 200 000 € ou moins, en moyenne 50 mètres carrés de terrain. Mais cette possibilité n’est pas la même partout. Par exemple à Paris, vous ne pourrez vous procurer qu’environ 25 mètres carrés (peut-être moins). Mais pourquoi ne pas aller à l’international ?
Par exemple, en Amérique, vous pouvez encore trouver des opportunités d’achat beaucoup plus intéressantes. Avec 200 000 € qui équivalent à 220 000 dollars environ, vous pouvez devenir propriétaire de biens dans plusieurs villes comme Orlando, Atlanta, Memphis, etc. Dans ces villes, vous trouverez facilement le mètre carré à moins de 2000 €.
Avec votre capital, vous pourrez acquérir un appartement d’environ 40 mètres carrés (à Miami par exemple). Vous pourrez vous procurer une maison de 150 mètres carrés environ avec piscine (à Orlando par exemple). Vous pourrez même acquérir deux appartements à la fois. Par exemple à Atlanta, vous pourrez avoir deux maisons. Qu’allez-vous en faire ? La solution la plus simple et la plus radicale est de s’immiscer dans le marché ou le monde de l’investissement locatif. Concernant la possibilité de posséder deux appartements à Atlanta, vous aurez environ un revenu annuel de 8 %. Vous pourrez même engendrer un revenu allant jusqu’à 9 % en vous procurant jusqu’à 2 ou 3 maisons dans Memphis.
Vous pouvez devenir des propriétaires de biens, plus grands qu’en France, en proposant des prestations élevées. Vous pouvez entrer en possession d’appartements à 3000 € le mètre carré à Montréal et encore moins élevé dans la ville de Québec. En effet, le mètre carré à Québec s’élève à environ 2500 € et vous pourrez avoir un appartement allant entre 66 mètres carrés et 80 mètres carrés.
En Amérique ou au Canada, l’investissement locatif est un terrain qui vous permettra de beaucoup rentabiliser sur votre capital d’environ 200 000 € et encore moins que ça. Vous y entrerez en possession de surfaces beaucoup plus grandes, beaucoup plus rémunératrices et moins coûteuses.
N’oubliez quand même pas que cette opportunité d’investissement est également possible en France. Il faut juste retenir que cette activité en dépit de ses avantages a bien sûr quelques inconvénients. En réalité, vous pourrez investir dans la location (meublée si vous voulez beaucoup plus rentabiliser). Mais aussi vous pourrez le faire à l’endroit des étudiants (qui ont besoin de se loger), surtout lorsqu’ils vont à l’université loin de chez eux.
Avec votre capital, vous avez la possibilité d’établir un patrimoine diversifié. Vous avoisinerez les rendements d’environ 6 % annuellement. Comme dit plus haut, cette activité a néanmoins quelques inconvénients. Vous aurez une faible diminution de votre rendement due à l’obligation de signer plusieurs contrats, d’avoir plusieurs fournisseurs (si vous voulez bien faire les choses).
De plus, dans le cas de la location de logement à l’endroit des étudiants, vous pouvez avoir à votre charge plusieurs frais supplémentaires qui sont dus à la vie mouvementée que mènent les étudiants (pour la plupart).
Les opportunités pour investir sont multiples. Et il est important de les étudier avec soin. Décidez d’abord dans un premier temps du type de placement que vous souhaitez réaliser. Puis informez-vous autant que possible avant de commencer à dépenser de l’argent.
