Les logements étudiants sont en plein essor dans plusieurs pays du monde. Est qualifiée de logement étudiant, une résidence occupée en moyenne par 70 % d’étudiants. C’est un investissement qui est de plus en plus rentable, car la demande est toujours forte. Pour votre choix de logement étudiant, retenez que sa localisation doit occuper une place de choix dans les critères à suivre. Dans cet article, nous vous montrerons pourquoi.

Vue d’ensemble sur les logements étudiants.

C’est après la Seconde Guerre mondiale que les investisseurs se sont tournés vers les logements étudiants. Leurs surfaces varient en fonction des lieux. Elles s’étendent généralement sur une surface totale de 12 à 35 mètres carrés. Quant aux loyers, ils varient selon la surface et la formule du logement.

Selon une récente enquête, plus de 65 % des étudiants doivent quitter le domicile parental pour poursuivre leurs études. Parmi ceux-ci, 25 % s’orientent vers des résidences collectives (foyers, etc.), 20 % prennent un appartement seul, 15 % vivent en colocation et 5 % sont en couple. Cet état de choses fait que la plupart des logements bien situés trouvent facilement preneur.

Logements étudiants : formules souvent recherchées

Le choix du logement étudiant est fortement influencé par le prix du loyer. C’est donc un critère primordial. Il prend le dessus sur tous les autres critères selon une grande partie des étudiants. Car le revenu d’un étudiant est souvent très limité. Leurs revenus proviennent essentiellement des bourses universitaires et/ou des aides familiales. Ils ne peuvent donc pas se permettre de choisir n’importe quel logement. Généralement, ils ont trois options. Ce sont :

Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS)

Il s’agit des centres d’accueil d’étudiants. Ils sont généralement situés sur le campus ou dans un quartier près de l’université. C’est la formule adaptée aux étudiants vivant en couple. Car la surface de telles formules est considérable (16 à 35 mètres carrés). Il faut noter que 20 % de ces résidences sont réservés pour accueillir des étudiants étrangers. Ceux-ci doivent avoir un budget d’environ 350 € pour le loyer.

Pour en bénéficier, l’étudiant doit soumettre un dossier à la mi-avril de l’année précédant sa rentrée. Ce dossier est étudié par un comité de gestion des résidences universitaires. Dans le cas où son dossier est accepté, l’étudiant devra envoyer une caution qui lui garantit l’occupation des lieux. Il reçoit ensuite un courrier qui détaille les règles de conduite à tenir dès son installation.

Colocation

La colocation est une solution idéale pour le logement étudiant. C’est la formule préférée de la plupart des étudiants. Cela est d’ailleurs justifié quand on considère les prix de l’immobilier et leur constante augmentation. Il est plus facile aux étudiants de supporter les charges lorsqu’ils sont au moins à deux.

Par ailleurs, la colocation se montre aussi intéressante parce que les surfaces sont beaucoup plus grandes. Le logement devient alors plus confortable. Les colocataires devront se partager les charges (eau, électricité, gaz et autres).

Aussi, la colocation est un bon moyen pour faire la connaissance d’autres personnes et pour facilement s’intégrer à la communauté estudiantine. Mais il faut savoir faire le choix du locataire. Il faut privilégier des étudiants dont les aspirations sont en harmonie avec les vôtres. Sinon, la colocation peut devenir un véritable calvaire.

Logement étudiant seul

Cette formule de logement est souvent recherchée par les étudiants qui sont un peu plus nantis. Le prix du logement étudiant seul est souvent un peu élevé. Cela à cause du fait que ce logement est équipé de mobiliers pour la plupart (lit, divan, cuisine, téléphone, etc.).

Malgré le prix parfois exorbitant des logements étudiants seul, ceux qui les choisissent ont leurs raisons. Pour les uns, c’est un moyen d’éviter de vivre avec des inconnus. Pour d’autres, cela leur permet d’être beaucoup plus indépendants et de consacrer plus de temps aux études.

Le loyer des tels logements est compris entre 400 et 466 €.

Comment trouver facilement des logements étudiants ?

Une chose à faire juste après l’admission dans une université est de rechercher un logement étudiant. C’est une étape cruciale. Et la suite de vos études en dépend largement.

Imaginez que votre université se situe à plus de 50 kilomètres de votre résidence. Vous avez cours chaque jour. Pensez-vous qu’il vous sera facile de faire ces navettes et aimer les études ? Très peu le peuvent. Étudier deviendra pour vous un véritable chemin de croix. Vous risquez de péter un câble, à la longue !

Pour éviter d’en arriver là, il faut commencer la recherche d’un logement le plus tôt possible. Vous avez trois moyens de le faire. Il s’agit de :

• L’internet

Les offres de logement pour étudiant peuvent être publiées dans des journaux. Mais très peu de bailleurs utilisent ce moyen de communication. Ils ne sont que 10 % à le faire. Pour cela, l’usage de l’internet sera un grand atout pour vous.

En effet, sur internet, vous accédez gratuitement à des informations. Vous pouvez même contacter les auteurs de l’annonce. Il y a des sites dédiés à de telles recherches. Ce genre de site vous informe en permanence de toutes les nouvelles annonces.

• Les agences

Se renseigner auprès des agences peut également vous aider. C’est l’idéal pour une location de longue durée (au moins 10 mois). Il vous suffit de contacter des agences et de leur fournir vos critères. Elles se chargeront de mener les recherches pour vous. En contrepartie, vous devez leur payer une commission.

• Le bouche à oreille

Le bouche à oreille est aussi un facilitateur de la recherche de logements étudiants. Il s’agit ici de faire part de votre besoin à des connaissances qui en parleront aussi à leurs connaissances et ainsi de suite. C’est un moyen utilisé de plus en plus par un grand nombre de personnes. Surtout qu’il ne nécessite aucuns frais de coursier. N’hésitez donc pas à parler de votre recherche de logement autour de vous. Vous pouvez facilement avoir ce que d’autres cherchent loin.

• Les lieux d’accueil et d’information

C’est le moyen le plus utilisé par les étudiants étrangers. Ce service fournit à ces étudiants les informations nécessaires pour l’obtention de logement. Ils peuvent même avoir des aides sociales qui peuvent supporter une partie des charges de loyers. Seulement, il faut remplir les conditions et vite soumettre votre demande.

Logements étudiants, quels critères privilégier en dehors du loyer ?

Une chose est d’obtenir l’admission dans une université et l’autre est de trouver une location abordable. Une chose est d’avoir un logement à un bon prix, mais sa situation géographique par rapport à votre lieu d’étude est aussi importante. Savez-vous que 55 % des étudiants souhaitent vivre dans des endroits animés et bien desservis ? Donnez donc la priorité à la proximité de votre lieu d’étude et à la proximité des transports.

Proximité logement et lieu d’étude

L’emplacement du logement est un facteur déterminant dans le cursus des étudiants. Si le logement est par exemple dans un endroit peu sécurisé, l’étudiant risque de vivre constamment dans l’angoisse. Cet état d’esprit peut constituer un frein à son rendement scolaire. Il faut donc accorder du prix à la location du logement que vous comptez choisir. Le tout n’est pas de vivre ; il faut bien vivre.

La proximité du logement de votre université doit vous préoccuper. Car les programmes universitaires sont souvent denses et nécessitent beaucoup d’heures de cours d’affilée. Si votre résidence est proche de votre lieu d’étude, vous vous ferez peu de tracas. Vous limitez ainsi les pertes inutiles d’énergie et pourrez consacrer une grande partie de votre temps aux études et non aux trajets.

Par ailleurs, ceci est d’autant plus important si vous êtes un étranger. Car dans ce cas, vous ne connaissez pas forcément beaucoup de coins de la ville. Et vous risquez de vous perdre parfois en chemin. Et de perdre ainsi beaucoup de votre précieux temps. Quel dommage !

Proximité logement et transport

Beaucoup des étudiants utilisent les transports communs. Ils représentent en moyenne 60 % de la communauté des étudiants. Or dans plusieurs pays du monde, il y a des points fixes d’embarcations pour le transport. Avoir un logement proche de ces points sera un grand atout pour vous si vous n’avez pas de moyen de locomotion personnel.

Supposez que vous vivez dans une ville où les moyens de transport sont rares. Imaginez que votre logement soit à 10 kilomètres par exemple du point de transport le plus proche de vous. Et que vous deviez vous rendre à un cours le matin à 7 h, en train. Vous avez de fortes chances de manquer le transport et de manquer ainsi le cours de la matinée. Vous risquez donc de voir cette situation se répéter encore et encore. Et ceci malgré vous. Quel dommage !

Voilà pourquoi vous ne devez pas vous contenter de prendre n’importe quel logement. Il faut bien étudier son accessibilité. Cette étude vous permettra de savoir si habiter de tels logements pourra vous aider à atteindre vos objectifs.

Trouver un logement étudiant est souvent un parcours du combattant. Mais lorsqu’on connaît et applique les démarches nécessaires, les choses deviennent plus faciles. Cependant, il serait exagéré de penser que trouver un logement étudiant qui répond aux critères cités plus haut est sans contraintes. C’est ce que nous partagerons avec vous dans la section suivante.

Quelques contraintes dans la recherche de logements étudiants.

À y voir de près, la recherche de logement étudiant est jalonnée de certaines difficultés. Elles sont dues majoritairement à :

• Offres limitées

La demande de logement étudiant va grandissante chaque année. Ceci crée une pénurie considérable sur le marché. C’est la cause première des mauvais choix. Car les étudiants ont tendance à accepter n’importe quelle offre. L’essentiel pour eux en ce moment est d’avoir un toit.

Or ceci peut être préjudiciable tant pour leurs études que pour leur sociabilité. Un étudiant vivant dans un endroit éloigné du campus aura du mal à suivre le rythme des heures universitaires.

Par ailleurs, cette pénurie conduit souvent les étudiants à s’engager dans la colocation (contre leur gré). Ceci peut impacter leurs études et leur vie dans les deux sens. Le tout dépend du ou des colocataire(s). Si ce sont de bonnes personnes, il y aura de la convivialité. Dans le cas contraire, les problèmes ne manqueront jamais.

• Poids du prix des loyers

La forte demande des logements étudiants pousse souvent les bailleurs à placer la barre haute (très haute des fois). Les loyers deviennent par la suite un lourd fardeau sur les épaules des étudiants. Ceux qui sont de familles modestes auront tendance à s’engager dans des jobs contraignants non pour payer la scolarité ni les livres, mais le loyer ! Cela risque fort d’influencer leurs études dans un sens négatif.

• Connaissances partielles des méthodes de recherches.

Il a été révélé que bon nombre d’étudiants n’ont pas une idée claire des démarches de recherche de logement. À l’exception de la méthode du bouche à oreille, ils sont quasiment exclus de la scène de recherche. Ils ne savent donc pas comment fonctionne la recherche.

Cela se justifie par le fait que plusieurs demandeurs de logements étudiants chez des particuliers sont soit issus des résidences universitaires, soit d’une colocation. Ceux ayant choisi la formule CROUS par exemple, n’avaient qu’à remplir un formulaire de demande pour se voir attribuer un logement. Aucune notion donc de recherche d’un logement. C’est là une difficulté qui leur ouvre les vannes de l’errance au moment de chercher un appartement individuel.

Pour résumer…

Le choix de logement étudiant est influencé par beaucoup de facteurs, dont la localisation. Il est souvent difficile de trouver un logement qui soit à la fois bien situé et au prix que vous voulez. Mais lorsque vous connaissez les démarches à suivre, la recherche devient aisée et le choix est vite fait.     Il vous reviendra donc de suivre les directives données dans cet article pour optimiser vos chances d’avoir le logement correspondant à vos critères et dans un bref délai.