Dès qu’on parle de vente ou d’achat immobilier, il y a un acteur à qui on fait souvent appel : l’agent immobilier. Même si le passage par cet expert n’est pas obligatoire, il y a plus d’une raison de faire appel à lui. Découvrez dans quel cas est-ce que vous devez prendre un agent immobilier pour réaliser votre projet immobilier.
Vendre son logement avec un agent immobilier
Faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien immobilier présent de nombreux avantages.
Une évaluation juste de la valeur de votre bien
Quand on a habité un logement pendant de nombreuses années et qu’on y a laissé de nombreux souvenirs, le jour où on décide de le vendre, il est difficile de lui fixer un prix objectif. Grâce à son expertise et à sa connaissance parfaite du marché immobilier, l’agent immobilier pourra évaluer votre bien de manière objective, en tenant compte de ses caractéristiques réelles, de son environnement et de la réalité du marché. Il a accès à des informations actualisées du marché immobilier, dont les prix appliqués ces derniers mois.
Une expertise
Faire appel à un agent immobilier, c’est profiter du savoir-faire d’un professionnel. Avec son œil d’expert, il mettra toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien plus rapidement et plus efficacement.
Un agent immobilier, fort des études qu’il a faites, maîtrise également toutes les étapes d’une vente immobilière. Il peut vous prodiguer des conseils avisés à tout moment.
Une diffusion plus large et une mise en valeur de votre bien
De nombreux vendeurs sollicitent un agent immobilier uniquement pour profiter d’une meilleure visibilité. Ils souhaitent que leur annonce soit vue par un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Même si de plus en plus de sites spécialisés vous permettent aujourd’hui de vendre par vous-même de particuliers à particuliers, cette opération demande du temps et une forte implication de votre part.
Disposant d’une base de données d’acheteurs potentiels importante, l’agent immobilier mettra toutes les chances de votre côté. De plus, il saura présenter votre logement de la meilleure manière qui soit pour accélérer la vente.
La sécurité
La vente d’un bien immobilier comprend différentes étapes qui peuvent parfois être difficiles à appréhender. En prenant les services d’un agent immobilier, vous serez accompagné par un expert dans cette démarche, que ce soit dans la réalisation des diagnostics obligatoires, la rédaction du compromis de vente ou dans la constitution du dossier. Vous aurez la garantie que chaque étape du projet, surtout d’un point de vue juridique, se déroule dans les meilleures conditions et conformément aux règlementations en vigueur.
Faire appel à un agent immobilier pour acheter un logement
Alors que certaines personnes pensent pouvoir se débrouiller seul dans l’achat d’un bien immobilier, d’autres abandonnent vite cette idée en raison des contraintes rencontrées : manque de temps et d’énergie, méconnaissance du marché… Elles préfèrent faire appel à un professionnel qui leur offre la garantie que la démarche se fasse plus vite et dans de meilleures conditions. Solliciter les services d’un agent immobilier pour trouver un bien à acheter présente de nombreux avantages :
Une simplification de la démarche
Faire appel à un agent immobilier pour acheter un logement, c’est avoir la garantie que la démarche soit simplifiée. En effet, ce professionnel maîtrise tous les rouages de la transaction immobilière. Non seulement, il s’occupera de toutes les formalités juridiques, financières, administratives et techniques à votre place. Il vous conseillera également avec un œil d’expert à toutes les étapes de la transaction.
L’efficacité
Pour un particulier, il peut être difficile de se retrouver avec toutes ces annonces immobilières qui foisonnent dans les journaux, sur Internet ou ailleurs. Recourir à un agent immobilier pour gérer la transaction, c’est avoir la garantie de choisir uniquement des offres réellement faites pour vous et qui répondent à vos critères.
En véritable chasseur immobilier qui travaille à votre intérêt, il effectuera la recherche en tenant compte de vos attentes et besoins. Il négociera même le prix d’achat pour vous. Certains vendeurs peuvent camper longtemps sur leur prix. Grâce à leur expérience et à leur connaissance du marché immobilier, les agents immobiliers peuvent réussir à les faire changer d’avis.
Un gain de temps
Rechercher un bien immobilier à acheter requiert énormément de temps. Et c’est ce qui manque souvent aux acheteurs. L’agent immobilier vous fera gagner du temps en vous présentant uniquement les biens qui correspondent à vos critères et à votre profil. En effet, les vendeurs peuvent aussi poser leurs conditions et un profil type d’acheteurs.
Si vous voulez acheter un logement dans une autre ville ou région que la vôtre, c’est encore une autre histoire. En effet, vous devez vous déplacer à chaque fois et vous aventurer seul dans un secteur que vous ne connaissez pas encore. Avec l’aide d’un agent immobilier, vous pourriez réaliser votre projet sans être sur place.
Recourir à un agent immobilier pour louer ou gérer sa location
Vous disposez d’un bien immobilier que vous souhaitez louer ? La recherche d’un locataire solvable et digne de confiance relève parfois d’un parcours du combattant.
Que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière, les agents immobiliers peuvent être d’une aide précieuse. Vous pouvez uniquement confier la recherche d’un locataire à un agent immobilier ou encore lui confier toute la gestion de votre location. Dans ce cas, vous lui déléguez toutes les tâches relatives à la gestion de votre logement en location telles que la fixation et l’encaissement des loyers, la répartition des charges locatives, la rédaction du bail, la gestion des litiges, etc.
Faire appel à un agent immobilier pour gérer sa location présente ainsi de nombreux avantages, dont la garantie en cas d’impayés. Même si un locataire est insolvable, vous serez couvert. Laisser un bien en gestion locative, c’est aussi s’assurer d’un logement régulièrement entretenu et respectant les normes. L’agent immobilier prend en charge les réparations non locatives. Il peut réaliser des aménagements simples pour réduire le gaspillage d’énergies au sein du logement.
En cas de départ du locataire, l’agent immobilier gère aussi les formalités de fin de contrat telles que l’état des lieux de sortie, le remboursement du dépôt de garantie, etc.
Ainsi, quel que soit votre projet immobilier, faire appel à un agent immobilier vous donne la garantie d’être accompagné par un expert. Bien sûr, cette solution est payante, mais la dépense sera vite justifiée par la rapidité et la réussite de la transaction immobilière.
