Salut c’est Théo, bienvenue dans cette nouvelle vidéo, et aujourd’hui je vais vous présenter cinq façons de construire une réelle fortune et je vais vous montrer au travers d’exemples concrets comment est-ce que certaines personnes ont réussi à construire de vrais empires financiers. Avant toute chose, j’aimerais vous demander quelle est la similitude entre ces trois personnes? Jeff Bezos, fondateur d’Amazon, Warren Buffet, multimilliardaire ou encore Arnold Schwarzenegger. Et bien le point commun entre ces personnes, c’est le simple fait qu’ils ont utilisé un des cinq piliers que je vais vous présenter ici pour construire un réel empire financier, une réelle fortune.
Quelle est-elle ? En fait il en existe réellement 3, mais il y a différentes façons de les utiliser que j’ai regroupé sous cinq formes.
L’entrepreneuriat
Et bien la première c’est celle que Jeff a utilisé, ça va être l’entrepreneuriat. L’entrepreneuriat qu’on va représenter sous cette forme, voilà comme ceci, une entreprise qui crache de la fumée donc entrepreneuriat. Ici, entreprise. Le premier moyen de construire un réel empire financier ça va être au travers de la création d’un business, d’une manière générale vous devez chercher à apporter de la valeur aux gens. Quelle est la valeur d’un Jeff Bezos ? La valeur de Jeff Bezos c’est de créer une plateforme qui s’appelle Amazon, de mettre en relation des personnes qui vont avoir envie d’acheter et des personnes qui vont avoir envie de vendre. Amazon va ensuite ajouter encore plus de valeur dans un système de livraison rapide, également de stockage pour les vendeurs, et en tant que client il va leur proposer également des produits, puisque Amazon vont vendre leurs propres produits que vous connaissez peut-être qui s’appellent les produits Amazon basique.
La bourse
Deuxième moyen de construire une réelle fortune, ça va être par rapport à la bourse. Encore une fois quelle est la valeur qu’on ajoute en bourse ? Et bien la valeur qu’on ajoute en bourse, parce que c’est réellement comme ça qu’on gagne de l’argent, c’est e apportant de la valeur aux autres. Et bien lorsque vous prêtez de l’argent à une entreprise qui en a besoin, et bien elle vous doit un service puisque c’est un service et du coup elle vous redonne quelque chose en échange, c’est ce qui s’appelle des dividendes.
Vous avez deux façons de gagner de l’argent en bourse, la première ça va être comme Warren Buffet vas le faire, c’est à dire qu’il va acheter et conserver des actions, c’est à dire qu’il va acheter par exemple l’action Amazon admettons, et l’action Amazon, au fur et à mesure du temps, par exemple sur un an, et bien l’action Amazon par exemple va reverser tous les 3 mois ou tous les quatre mois, ils vont reverser du coup ce qu’on appelle des dividendes.
Les dividendes à l’année, admettons que, admettons ses dividendes vont représenter par exemple 5 % du montant qui va être prêté, admettons que vous allez prêter par exemple 1 000 euros à l’entreprise Amazon, admettons que ces dividendes est à 5% annuel et bien du coup vous allez gagner tous les ans 5 % de ces 1 000 euros, ce qui équivaut à 50 euros par an et là je vous ai pris seulement un petit exemple sur seulement 1 000 euros de capital. Mais il y a autre chose à prendre en compte c’est ce qu’on appelle la valorisation de l’action.
Admettons que l’action ici d’Amazon était à mille euros et qu’il reversait 5 % d’accord, si l’action d’Amazon dans cinq ans par exemple arrive à 2 000 euros, il reverse toujours 5 %, sauf que vos 5 % ne sont plus 1 000 euros mais 5 % de 2 000 euros ou ce qui équivaut maintenant à 100 euros, alors que l’année précédente c’était à 50 euros. Admettons que X années après, l’action Amazon est maintenant à 1 0000 euros, c’est un exemple et donc du coup vos 50 euros initiaux que vous retouchiez tous les mois et bien là maintenant vous ne touchez plus à 50 euros mais vous touchez 500 euros. Ça c’est la première méthode, donc c’est à dire le fait de s’enrichir à grâce à la bourse, en conservant une action, c’est ce qui s’appelle la création d’un actif qui va vous rapporter au travers des dividendes.
Investir dans des actions
Et donc la troisième façon, donc je le rappelle, première façon création d’une entreprise, deuxième façon donc grâce à la bourse en conservant des actions qui vont vous reverser des dividendes et troisième façon de vous enrichir ça va être le fait d’investir sur des actions qui vont prendre de la valeur. Et admettons qu’ici je l’ai acheté 1 000 euros mon action et que je la revends X années plus tard à 10 000 euros, et bien pas besoin de vous faire un schéma pour comprendre que vous vous êtes enrichi.
Maintenant passons à Arnold Schwarzenegger, cette personne pour moi est très motivante, parce que ce soit dans le domaine du sport ou dans le business il a vraiment tout explosé et contrairement à ce que beaucoup pensent et bien en fait Arnold a d’abord réussi dans un autre domaine qui est l’immobilier. Et en fête Arnold, en fait qui était et qui a toujours voulu être un acteur, lorsqu’il avait 25 ans, il démarrait sa carrière au cinéma et en fait pour ne pas accepter des rôles qu’il ne voulait pas jouer, et bien du coup il s’est dit je dois avoir, ce qu’on appelle un xxx, un business sur le côté, qui du coup va lui rapporter assez d’argent pour pouvoir être picky, pour pouvoir être exigeant sur les rôles qu’il allait jouer.
Et c’est pour ça qu’à l’âge de 25 ans, il a acheté son premier building, 100 % à crédit à Santa Monica, ce qui lui a permis de toucher des loyers et de le réinvestir dans l’immobilier. Et donc ici, c’est ce qu’on appelle le lifestyle, les loyers financent du coup son lifestyle et une partie des loyers sont réinvestis pour acheter plus d’immobilier. Donc Arnold Schwarzenegger c’est quelqu’un qui est d’abord devenu millionnaire immobilier, avant de devenir une star à Hollywood.
Et donc du coup il y a encore deux façons de s’enrichir avec ce nouveau pilier.
Je le rappelle trois piliers, premier pilier entreprises, deuxième pilier bourse, troisième pilier immobilier, et donc du coup ici, grâce à l’immobilier vous avez encore deux façons de gagner de l’argent. La première façon ça va être comme les dividendes, lorsque vous conservez quelque chose, donc là de conserver votre bien et tant que vous le conservez, vous toucher des loyers.
Investir dans l’immobilier
A l’inverse, si vous achetez par exemple un bien immobilier, vous l’achetez admettons cent mille euros, vous attendez, admettons que le marché immobilier prenne 5 % par an, encore une fois on se retrouve dans X années et non pas, par exemple c’est pas 5 % non pas chaque année sur les cent mille euros mais c’est cinq années sur la nouvelle valeur. Par exemple la première année vos cent mille euros vaudront cent cinq mille euros, mais l’année d’après ce ne sera plus 5 % de 100 000 euros mais 5 % de cent cinq mille euros, c’est ce qu’on appelle l’effet exponentiel ou encore l’effet boule de neige, un livre de Warren Buffett qui est très bon mais très long.
Et du coup ces 5 000 euros vont évoluer au fur et à mesure du temps, un jour vont devenir 200 millions et là du coup vous devez attendre pour encaisser de l’argent et donc du coup, moi ce que je recommande comme type de technique pour s’enrichir ça va être ça. Moi ce que je veux faire, c’est que du coup je vais créer, donc du coup de la valeur pour mes clients, et donc du coup je vais créer une entreprise. Ce que je vais faire c’est que je vais avoir des actions qui vont leur verser des dividendes desquels je vais vivre mais aussi je vais avoir de nouveaux piliers qui va du coup financer mon -lifestyle- mon style de vie, mon quotidien et je vais réinvestir l’excédent dans l’immobilier de nouveau. Moi cependant je ne vais pas m’enrichir avec la revente de mes appartements vu que je les conserve uniquement, même chose je ne fais pas de revente d’actions puisque mon but est simplement d’augmenter mes revenus tous les mois grâce à de l’immobilier et des loyers et des dividendes et d’utiliser l’argent de mon entreprise et les réinvestir dans des dividendes, aussi dans de l’immobilier.
Voilà, dites-moi ce que vous préférez utiliser comme façon de vous enrichir, dites-le moi dans les commentaires. Est-ce que vous êtes plus immobilier, est-ce que vous êtes plus bourse, est-ce que vous êtes plus entreprise ?
Dans la description de la vidéo vous trouverez une formation 100% gratuite qui vous expliquera comment faire pour investir dans l’immobilier sans aucun apport, je vous montrerai comment trouver une bonne affaire, comment le faire financer par la banque, comment trouver des locataires et se protéger contre les impayés et même comment ne payer strictement aucun impôt sur la totalité de vos revenus immobiliers. Tout ça se passe dans la description de la vidéo, on se retrouve de l’autre côté pour la formation gratuite qui vous explique comment vous enrichir avec ces piliers et je vous dis à très bientôt.
